• Megjelenítés

ingatlan iroda

Száz százalékban zöldenergiára váltott a hazai ingatlanfejlesztő

2023. február 23. 14:41 | Portfolio

Száz százalékban zöldenergiára váltott a hazai ingatlanfejlesztő

Energiagazdálkodási és fenntarthatósági stratégiájának egyik fontos lépéseként, 2023 elejétől a GTC Magyarország minden üzemeltetett kereskedelmi ingatlanjában 100 százalékban zöld villamosenergiát használ. Az ingatlanfejlesztő vállalat jelenleg éves szinten 40 GWh megújuló forrásból beszerzett, illetve megújuló megoldásokkal előállított energiamennyiséget vásárol. A zöldenergiára való átállás mellett ugyancsak folyamatban van a GTC hazai épületeinek energetikai korszerűsítése, ami 2025-ig várhatóan 20 százalékkal csökkenti a vállalat energiafelhasználását.

Elárulta a szakértő, mikor kezdhetnek csökkenni a kamatok Magyarországon

2023. február 22. 15:00 | Portfolio

Elárulta a szakértő, mikor kezdhetnek csökkenni a kamatok Magyarországon

Mitől tart legjobban az ingatlanszakma? Vajon a hozamemelkedés, a piaci kereslet csökkenése, az energiakrízis, vagy a dráguló, szűkülő hitelkínálat, esetleg a forintárfolyam jelenti most a legnagyobb kihívást? – tette fel a kérdést a Property Warm Up 2023 konferencia záró panelbeszélgetésén Madár István, a Portfolio vezető elemzője. Hogy hogy áll a magyar gazdaság, mikor indulnak el lefelé a kamatok és lesz-e ingatlanpiaci recesszió, azt a panelbeszélgetés során részletesen is kifejtették a szakértők. Az esemény kiemelt partnere a Gránit Pólus volt.

Mi most a legjobb befektetés a hazai ingatlanpiacon?

2023. február 22. 13:00 | Portfolio

Mi most a legjobb befektetés a hazai ingatlanpiacon?

A fundamentumok és a finanszírozás az egyik legfontosabb alapja az ingatlanpiacnak, de ez nem áll túl erős lábakon ma Magyarországon. Milyen hatással van ez a különböző eszközökre? Hogyan lehet kezelni az infláció megjelenését a bérleti díjakban? Meddig emelkedhet az irodapiacon az üresedési ráta? – tette fel a kérdéseket a Property Warm Up 2023 konferencia első panelbeszélgetésén Ditróy Gergely, a Portfolio üzletfejlesztési igazgatója, az ingatlan konferenciák felelőse. Az esemény kiemelt partnere a Gránit Pólus volt.

Itt az irodapiaci fordulat? - Látványos folyamatok indultak el

2023. február 13. 11:11 | Portfolio

Itt az irodapiaci fordulat? - Látványos folyamatok indultak el

Emelkedni kezdett az európai irodaterületek iránti kereslet - írja a Cushman & Wakefield elemzése alapján a Bloomberg. A tavalyi évben a bérelt területek volumene mintegy 15 százalékkal nőtt, jelentősen meghaladva a másfél évtizedes átlagot. A növekedés mögött összetett okok állnak.

Legújabb irodaház a Váci úton: elkészült a H2Offices első épülete

2023. február 10. 10:23 | Portfolio

Legújabb irodaház a Váci úton: elkészült a H2Offices első épülete

Elkészült a Váci úti irodafolyosó legújabb irodaháza: a Skanska által fejelsztett H2Offices irodkomplexum bejárásán megtudtuk, hogy hamarosan költöznek a bérlők az első épületbe, és még ebben az évben elkezdhetik a következő ütem építését.

Távozik posztjáról a Futureal Development vezérigazgatója

2023. február 07. 15:10 | Portfolio

Távozik posztjáról a Futureal Development vezérigazgatója

Egy páneurópai egységbe vonja össze a kereskedelmi ingatlanfejlesztő, valamint a vagyonkezelő üzletágát a Futureal-csoport. A vállalat bejelentette, hogy közel 20 év után Tatár Tibor, a Futureal Development korábbi vezérigazgatója úgy döntött, hogy elhagyja a vállalatot.

Most erre a két dologra vár az egész ingatlanpiac

2023. február 07. 14:43 | Portfolio

Most erre a két dologra vár az egész ingatlanpiac

Az országkockázati besorolás januári romlása nem, de a központi kamatláb és az infláció várható csökkenése fordulatot hozhat a befektetési hajlandóságban a kereskedelmi ingatlanpiacon. Több olyan szektor is van, amelyben a tulajdonos inkább igyekszik kibírni a nehéz hónapokat, semmint, hogy eladja vagyonelemét - foglalta össze legújabb szakmai kutatásának eredményeit a Newmark VLK Hungary ingatlan tanácsadó cég.

Drámai zuhanás az ingatlanbefektetésekben: de azért van egy válságálló ingatlantípus

2023. február 07. 13:46 | Portfolio

Drámai zuhanás az ingatlanbefektetésekben: de azért van egy válságálló ingatlantípus

Közép-Kelet-Európában tavaly 12 milliárd eurós ingatlanbefektetés valósult meg, ami 3 százalékkal magasabb volt, mint 2021-ben – ugyanakkor még mindig lényegesen elmarad a 2019-es rekordtól. Messze a legnagyobb piac továbbra is a lengyel, a teljes volumen közel felét itt fektették be. A régióban és hazánkban még mindig az iroda a legfontosabb befektetési kategória­; ugyanakkor míg régiós szinten kicsit csökkent az ipari ingatlanbefektetések aránya, nálunk a tavalyi évben növekedett - áll a CBRE közleményében.

Baljós hírek érkeztek az ingatlanóriástól

2023. február 03. 13:54 | Portfolio

Baljós hírek érkeztek az ingatlanóriástól

A bécsi székhelyű CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) ingatlanfejlesztő cég bejelentette a 2022-es üzleti évre várható pénzügyi eredményeit. Független külső értékbecslések szerint a vállalat mintegy 94 millió euró negatív nettó ingatlanértékelési eredménnyel számolhat.

2023. február 02. 14:00 | Portfolio

Ennyivel csökkenhet egy irodaház energiafogyasztása a korszerűsítés után

Már idén is akár többhavi energiaköltségnek megfelelő összeget takaríthatnak meg a Váci Greens D irodaépület bérlői az irodaházban zajló energetikai beruházásnak köszönhetően. Az épület tulajdonosa és üzemeltetője, a GTC Magyarország a második negyedév végére 20 százalékkal – mintegy 500 MWh-val – csökkenti az épület jelenlegi energiaigényét és ezáltal az üzemeltetési költségeit.

A gyors növekedésnek vége - Új időszak vette kezdetét az ingatlanpiacon

2023. február 02. 12:10 | Portfolio

A gyors növekedésnek vége - Új időszak vette kezdetét az ingatlanpiacon

Idén még kitart a lendület, és tavalyhoz hasonlóan 2023-ban is jelentős mennyiségű új területtel bővül a kínálat a budapesti iroda- és raktárpiacon - az Erste várakozása szerint. A bizonytalan gazdasági környezet és a magas kamatok miatt azonban a fejlesztők óvatosabbá válnak, és a következő időszakban csak a kimagasló adottságú projekteket indítják el. A kiskereskedelmi ingatlanok esetében a vásárlóerő csökkenése nehézséget okoz, a jellemzően több évtizedre tervező befektetők azonban tudják kezelni az ilyen időszakokat.

Ilyen egy tökéletes ingatlanhirdetés: ezekkel a kulcsszavakkal könnyebb lehet a lakáseladás

2023. február 02. 11:00 | Portfolio

Ilyen egy tökéletes ingatlanhirdetés: ezekkel a kulcsszavakkal könnyebb lehet a lakáseladás

Az otpotthon.hu alig több mint fél éve jelent meg a hazai ingatlanhirdetési piacon, és alaposan felkavarta az állóvizet a stabil pozíciókat évek óta őrző szereplők között. Az ingatlanportálok versenyképességének kulcsa a minél nagyobb kínálat és ügyfélelérés, de a hitelesség felépítése is elengedhetetlen. Bár még mindig nem tűntek el az offline apróhirdetések és az utcára kiragasztott hirdetmények, egyértelmű, hogy a hirdetési piac a fényképes, vizuálisan vonzó, online ajánlatok irányába halad. A lassuló ingatlanpiacon egyre fontosabbá válnak a figyelemfelhívó hirdetések, amelyek elkészítéséhez viszont érdemes segítséget is igénybe venni, mert a címsor első 5-6 kulcsszaván hónapok és milliók is múlhatnak. A Portfolio Lipták Zsuzsát, az OTP Otthonmegoldások Kft. ügyvezető igazgatóját kérdezte a hazai ingatlanhirdetési piacról, a hirdetési trendekről és az innovációs irányokról.

Erősen indította az évet a bérleti piac

2023. február 01. 15:30 | Portfolio

Erősen indította az évet a bérleti piac

2023 első hónapjában nem volt hiány bérleti tranzakciókból a hazai piacon. Sokan meghosszabbították korábbi szerződésüket, de több új megállapodás is született. Szokásunkhoz híven, most a legfontosabb tranzakciókat szedtük össze.

Aggódhatnak az irodapiac szereplői - Merre tovább innen?

2023. január 30. 18:15 | Portfolio

Aggódhatnak az irodapiac szereplői - Merre tovább innen?

Rekordalacsony üresedés, kimagasló kereslet és emelkedő bérleti díjak - ezek voltak a három évvel ezelőtti irodapiac legfőbb megállapításai, azóta azonban nagyot fordult a világ. A 2020-ban megjelent Covid-járvány bár látványosan átalakította az irodahasználati szokásokat és nagy riadalmat keltett, a piaci mutatókban nem hozott azonnali, drasztikus változásokat, nem is hozhatott, hiszen a szerződések jellemzően 3-5 vagy akár 10 évre is szólnak. Az azóta eltelt közel három év azonban - más tényezők együttállásának köszönhetően - bebizonyította, hogy a piaci környezet mégis megváltozott, ami, ha így folytatódik tovább a helyzet az irodapiacon, akkor akár aggodalomra is adhat okot. A helyzet bonyolult, az átlag sokszor semmit nem mond. Külön kell kezelni alpiacokat, minőségi kategóriákat, műszaki felszereltséget, üzemeltetési előnyöket és hátrányokat, finanszírozási hátteret, bérlői szerződéseket és milliónyi aspektust, amitől az egyik ház finanszírozható és jó befektetés hosszú távon, a másik a szomszédban pedig kerülendő.

Nyoma sincs a válsághangulatnak a budapesti ingatlanpiacon - Sorra írják alá a szerződéseket a bérlők

2023. január 25. 15:00 | Portfolio

Nyoma sincs a válsághangulatnak a budapesti ingatlanpiacon - Sorra írják alá a szerződéseket a bérlők

2022 negyedik negyedévében a budapesti modern irodaállomány két új irodaházzal, összesen 75 910 m2 -rel bővült, ezzel 4 251 570 négyzetméterre nőtt az „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület. Az üresedés a korábbi negyedévi 11%-ról valamelyest nőtt, 11,3%-ra, ugyanakkor a bruttó kereslet hozta a korábbi negyedévek 100 ezer négyzetméter körüli értékét. Bár a bérleti szerződések átlagos mérete kisebb lett, mégis úgy tűnik, hogy továbbra is keresik a bérlők az új lehetőségeket.

Fókuszban az ingatlanok - Teljes átalakulás előtt a piac!?

2023. január 24. 13:00 | Portfolio

Fókuszban az ingatlanok - Teljes átalakulás előtt a piac!?

Évek óta nem volt annyi bizonytalanság és nyitott kérdés az ingatlanpiacon, mint manapság. A korábban nem látott, mára mégis a mindennapjaink részét képző kihívások listáját hosszan sorolhatnánk, a fő kérdés viszont sokkal inkább az, hogy a piac szereplői hogyan tudnak alkalmazkodni és profitálni mindebből. A február 21-i Property Warm Up 2023 konferencia szakmai programja erre kíván választ adni, bemutatva a jelenlegi folyamatok mellett a piac jövőbeli irányait is.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility